Реконструкция и ремонт зданий в Киеве: комплексный подход к обновлению объектов

Реконструкция зданий и сооружений — это системный процесс, направленный на восстановление и модернизацию физических и инженерных конструкций, а также на улучшение функциональных и эстетических характеристик объекта. В строительной практике реконструкция здания — это не только обновление внешнего вида, но и восстановление строительных конструкций, инженерных сетей и коммуникаций, что позволяет обеспечить долговечность и безопасность эксплуатации.

Ремонт и реконструкция зданий включают:

• Восстановление несущих конструкций
• Капитальный ремонт инженерных сетей: водопровод, канализация, отопление, электросети, вентиляция и кондиционирование
• Обновление интерьера и экстерьера
• Модернизацию и реновацию помещений
• Монтаж систем безопасности и видеонаблюдения

Реконструкция здания это комплекс мероприятий, результатом которых становится полностью обновлённое сооружение без слабых мест.

Строительная компания «Каупер»

Город: Киев, бульвар Верховной Рады, 34, 02000
Регион: Киевская область

+380 (44) 377-74-10
+380 (67) 230-34-15

Наш офис на карте

Капитальный ремонт и реконструкция зданий: в чём разница и как выбрать оптимальный формат монтажных работ

Капитальный ремонт и реконструкция зданий — это два разных подхода к обновлению сооружений, которые строительная фирма выбирает в зависимости от технического состояния объекта и целей заказчика. Хотя оба вида работ относятся к строительным услугам, они существенно различаются по объёму, назначению и конечному результату.

Капитальный ремонт предполагает глубокое восстановление основных конструктивных элементов здания. Его проводят в случаях, когда сооружение нуждается в устранении накопившихся дефектов или повреждений, но общая планировочная структура остаётся неизменной. В рамках таких монтажных работ может выполняться восстановление или замена кровли, ремонт фасадов, усиление межэтажных перекрытий, обновление лестничных клеток, ремонт или модернизация существующих инженерных систем. Главная цель капитального ремонта — продлить срок службы здания без изменения его функционального назначения.

Реконструкция зданий, в отличие от ремонта, охватывает гораздо более широкий комплекс строительных услуг и может кардинально трансформировать сооружение. В процессе реконструкции допускается изменение планировки помещений, надстройка или демонтаж отдельных этажей, переработка несущих конструкций, создание новых функциональных зон. В перечень работ часто входит глубокая модернизация инженерных коммуникаций, перепланировка сетей, полное обновление интерьеров и внешнего оформления. Такой подход позволяет не только восстановить здание, но и значительно повысить его энергоэффективность, комфорт и функциональность.

Выбор между капитальным ремонтом и реконструкцией зависит от технических требований, бюджета и стратегических планов владельца объекта. Если необходимо лишь восстановить работоспособность и безопасность сооружения, оптимальным решением станет капитальный ремонт. Однако когда требуется существенно улучшить эксплуатационные характеристики, изменить архитектурное решение или адаптировать объект под новые задачи, наиболее эффективным вариантом будет реконструкция. Именно комплексные монтажные работы в рамках реконструкции позволяют получить долговременный результат и создать современное, функциональное здание, отвечающее актуальным стандартам.

Если вам нужна строительная фирма, выполняющая полный спектр строительных услуг — от капитального ремонта до реконструкции зданий, — важно выбирать партнёров с опытом, современными технологиями и пониманием особенностей разных типов работ. Такой подход гарантирует высокое качество и долговечность любой обновлённой конструкции.

Капитальный ремонт здания - галерея работ

Этапы реконструкции здания

Процесс реконструкции зданий и сооружений строится по стандартной схеме:

1. Проектирование реконструкции здания: разработка документации, определение стоимости реконструкции здания, подготовка документов для реконструкции здания, согласование разрешений.
2. Разборка зданий и подготовка объекта: демонтаж устаревших конструкций, вывоз строительного мусора.
3. Восстановление строительных конструкций: укрепление фундамента, стен, перекрытий, несущих элементов.
4. Модернизация здания и инженерных систем: обновление водоснабжения, отопления, электросетей, вентиляции, пожарной безопасности.
5. Отделочные работы и реконструкция интерьера: реновация офиса, реконструкция помещений, обновление жилых зданий, реставрация объекта.
6. Контроль качества и сдача объекта: проверка всех этапов ремонта и реконструкции, финальная приемка

Офисный центр «Фим»

Центральное отделение «Укрэксимбанк»

БЦ «Плещеева, 10»

Офисный центр «Домино»

АБК МХП

Офисно-торговый комплекс на проспекте Мира

Реконструкция офисов, жилых и промышленных объектов

• Реконструкция офиса и реновация офиса позволяют создать функциональное рабочее пространство с продуманной планировкой и современными инженерными решениями.
• Реконструкция жилых зданий и старых домов восстанавливает комфорт и безопасность, сохраняя архитектурную ценность.
• Реконструкция промышленных зданий и сооружений включает модернизацию производственных помещений, ремонт и реконструкцию инженерных систем, улучшение эргономики пространства.
• Реставрация зданий и сооружений — это восстановление исторических объектов с сохранением архитектурных элементов, что особенно важно для объектов культурного наследия.

Виды реконструкции зданий и сооружений

Среди основных вариантов:

• реконструкция части здания
• реконструкция помещений и офисов
• реконструкция жилых зданий и старых домов
• реконструкция промышленных объектов и производственных зданий
• реставрация объектов культурного и исторического наследия

Какие у вас цены на ремонтные работы зданий в городе Киев

Общестроительные работы:	Ед. изм.		Цена
Фундаменты:
Выемка грунта вручную	м3	от	420 ₴
Засыпание грунта вручную	м3	от	278 ₴
Устройство песчаной подушки с трамбовкой	м2	от	96 ₴
Устройство щебеночной подушки с трамбовкой	м2	от	96 ₴
Бетонирование фундамента из "миксера"	м3	от	1 195 ₴
Бетонирование фундамента вручную	м3	от	1 712 ₴
Приготовление бетонного раствора вручную	м3	от	727 ₴
Армирование фундамента	кг	от	75 ₴
Кладочные работы:
Армирование кладки сеткой	м2	от	85 ₴
Укладка стен из кирпича	м3	от	1 360 ₴
Укладка стен из газоблока или пеноблока	м3	от	1 500 ₴
Укладка стен из шлакоблока	м3	от	1 100 ₴
Устройство стен из сэндвич-панелей	м2	от	550 ₴
Кладка вентканалов и дымохода	м.п.	от	850 ₴
Приготовление кладочного раствора вручную	м3	от	610 ₴
Гидроизоляция:
Гидроизоляция вертикальных поверхностей сухим раствором	м2	от	95 ₴
Гидроизоляция горизонтальных поверхностей сухим раствором	м2	от	95 ₴
Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции	м2	от	93 ₴
Устройство горизонтальной обмазочной гидроизоляции	м2	от	93 ₴
Устройство вертикальной гидроизоляции рубероидом	м2	от	165 ₴
Устройство горизонтальной гидроизоляции рубероидом	м2	от	159 ₴
Замена водоснабжения, канализации, отопления:	Ед. изм.		Цена
Штробление под трубы в бетоне	м.п.	от	170 ₴
Штробление под трубы в кирпиче	м.п.	от	95 ₴
Врезка в стояк – 1 точка врезки	шт.	от	910 ₴
Прокладка труб водоснабжения и отопления	м.п.	от	240 ₴
Прокладка канализационных труб	м.п.	от	195 ₴
Изоляция труб	м.п.	от	45 ₴
Установка счетчика воды	шт.	от	420 ₴
Установка умывальника	шт.	от	720 ₴
Установка унитаза / биде	шт.	от	1 200 ₴
Установка навесного унитаза / биде	шт.	от	1 200 ₴
Монтаж инсталяции для унитаза / биде	шт.	от	1 350 ₴
Монтаж смесителя для душа	шт.	от	480 ₴
Монтаж лейки для душа	шт.	от	300 ₴
Монтаж смесителя для ванны, умывальника, биде	шт.	от	750 ₴
Монтаж сифона для мойки	шт.	от	350 ₴
Монтаж кабины для душа	шт.	от	2 350 ₴
Установка душевого поддона	шт.	от	1 750 ₴
Установка и подключение полотенцесушителя	шт.	от	860 ₴
Установка ванной	шт.	от	1 900 ₴
Установка и подключение стиральной / посудомоечной машины	шт.	от	550 ₴
Установка и подключение бойлера	шт.	от	1 560 ₴
Монтаж трапа	шт.	от	850 ₴
Монтаж датчика протечки системы "Нептун"	шт.	от	450 ₴
Подключение блока управления системы "Нептун"	шт.	от	1 200 ₴
Электромонтажные работы:	Ед. изм.		Цена
Штробление под проводку в бетоне, глубина штробы 2см	м.п.	от	170 ₴
Штробление под проводку в кирпиче, глубина штробы 2см	м.п.	от	95 ₴
Устройство ниши в бетоне	шт.	от	440 ₴
Устройство ниши в кирпиче	шт.	от	280 ₴
Установка электрощитка	шт.	от	400 ₴
Подключение электросчетчика	шт.	от	450 ₴
Установка автоматов, 1 фаза	шт.	от	105 ₴
Установка силовых выключателей, УЗО	шт.	от	170 ₴
Установка реле напряжения	шт.	от	170 ₴
Вырезка отверстия и установка разветвительной коробки в бетоне	шт.	от	250 ₴
Вырезка отверстия и установка разветвительной коробки в кирпиче	шт.	от	190 ₴
Вырезка отверстия и установка разветвительной коробки в гипсокартоне	шт.	от	130 ₴
Монтаж кабеля до 4 мкв.	м.п.	от	28 ₴
Монтаж кабеля выше 4 мкв.	м.п.	от	34 ₴
Установка и подключение розеток, выключателей	шт.	от	92 ₴
Монтаж пластикового короба	м.п.	от	80 ₴
Монтаж металлических лотков	м.п.	от	220 ₴
Монтаж пластикового гофрорукава	м.п.	от	40 ₴
Монтаж металлорукава	м.п.	от	60 ₴
Монтаж и подключение полотенцесушителя электрического	шт.	от	800 ₴
Монтаж электроконвектора	шт.	от	800 ₴
Монтаж светодиодных светильников	шт.	от	250 ₴
Монтаж бра	шт.	от	270 ₴
Монтаж люстры	шт.	от	380 ₴
Монтаж и подключение потолочного светильника в "Армстронг"	шт.	от	265 ₴
Установка разных датчиков	шт.	от	184 ₴
Монтаж LED ленты	м.п.	от	160 ₴
Укладка электрического теплого пола	м2	от	280 ₴
Установка и подключение термодатчика теплого пола	шт.	от	350 ₴
Монтаж систем вентиляции и кондиционирования:	Ед. изм.		Цена
Демонтаж внутреннего блока кондиционера	шт.	от	600 ₴
Демонтаж наружного блока кондиционера	шт.	от	760 ₴
Монтаж внутреннего блока кондиционера	шт.	от	1 340 ₴
Монтаж наружного блока кондиционера	шт.	от	1 880 ₴
Монтаж кондиционера 7-9-10-12	шт.	от	2 900 ₴
Монтаж кондиционера 15-18	шт.	от	3 400 ₴
Монтаж кондиционера 24	шт.	от	4 080 ₴
Монтаж кондиционера 30	шт.	от	4 680 ₴
Монтаж фреономагистрали	м.п.	от	860 ₴
Монтаж фанкойла настенного	шт.	от	1 790 ₴
Монтаж фанкойла потолочного	шт.	от	2 400 ₴
Монтаж систем пожарной безопасности:	Ед. изм.		Цена
Монтаж теплового пожарного извещателя	шт.	от	180 ₴
Монтаж дымового пожарного извещателя	шт.	от	180 ₴
Монтаж звукового извещателя	шт.	от	220 ₴
Монтаж светового извещателя	шт.	от	180 ₴
Монтаж взрывозащищенного пожарного извещателя	шт.	от	350 ₴
Монтаж линейного пожарного извещателя	шт.	от	350 ₴
Монтаж блока питания пожарной сигнализации	шт.	от	430 ₴
Настройка АСУ 1 категории 2-4 каналов	шт.	от	1 240 ₴
Настройка АСУ 1 категории 8-16 каналов	шт.	от	1 940 ₴
Настройка АСУ 1 категории 16-24 каналов	шт.	от	3 270 ₴
Монтаж СКС, СКД, видеонаблюдение:	Ед. изм.		Цена
Прокладка провода для сигнализации без штробления	м.п.	от	28 ₴
Прокладка провода для сигнализации со штроблением	м.п.	от	130 ₴
Установка проводного датчика, клавиатуры, сирены для сигнализации	шт.	от	270 ₴
Монтаж датчика контроля положения двери	шт.	от	290 ₴
Монтаж замка накладного электромеханического	шт.	от	560 ₴
Монтаж замка врезного электромеханического	шт.	от	600 ₴
Монтаж шлагбаума	шт.	от	3 670 ₴
Монтаж замка электромагнитного	шт.	от	510 ₴
Фасадные работы:	Ед. изм.		Цена
Монтаж и демонтаж лесов фасада в вертикальной проекции	м2	от	55 ₴
Грунтовка поверхностей фасада	м2	от	22 ₴
Устройство утепления стен пенополистеролом с дюбелированием	м2	от	155 ₴
Устройство утепления стен минеральной ватой с дюбелированием	м2	от	170 ₴
Армирование утеплителя фасада 1-й слой со стеклосеткой	м2	от	115 ₴
Армирование утеплителя фасада 2-й слой	м2	от	104 ₴
Устройство декоративной штукатурки фасада	м2	от	165 ₴
Покраска фасада	м2	от	85 ₴
Устройство утеплителя откосов фасада из минеральной ваты	м.п.	от	170 ₴
Устройство защитных уголков для откосов фасада	м.п.	от	80 ₴
Армирование утеплителя откосов фасада 1-й слой с сеткой	м.п.	от	105 ₴
Армирование утеплителя откосов фасада 2-й слой	м.п.	от	102 ₴
Покраска откосов фасада	м.п.	от	65 ₴
Устройство вентилируемого фасада	м2	от	510 ₴
Монтаж водосливной системы фасада	м.п.	от	210 ₴
Кровельные работы:	Ед. изм.		Цена
Обустройство стропильной конструкции	м2	от	210 ₴
Монтаж контробрешетки	м2	от	85 ₴
Монтаж лобовой планки	м.п.	от	186 ₴
Монтаж мауэрлата	м.п.	от	215 ₴
Подшивка карнизных свесов	м.п.	от	260 ₴
Монтаж утеплителя крыши	м2	от	110 ₴
Укладка гидробарьера	м2	от	64 ₴
Укладка паробарьера	м2	от	64 ₴
Монтаж ОСБ плит	м2	от	157 ₴
Монтаж профнастила	м2	от	190 ₴
Монтаж металлочерепицы	м2	от	240 ₴
Монтаж спецпланок	м.п.	от	190 ₴
Обшивка фронтонов сайдингом или профнастилом	м2	от	310 ₴
Монтаж водосточных воронок	шт.	от	430 ₴
Сварка металлоконструкций	т.	от	18 420 ₴
Услуги разнорабочего	день	от	1 200 ₴
Монтаж светопрозрачных конструкций:	Ед. изм.		Цена
Установка деревянных окон	шт.	от	720 ₴
Роллеты пластиковые	м2	от	560 ₴
Роллеты металлические	м2	от	1 450 ₴
Монтаж окна металлопластикового	м2	от	390 ₴
Установка стекла	шт.	от	545 ₴
Устройство витринного стекла (одно и двухкамерный стеклопакет)	м2	от	990 ₴
Отделочные работы:	Ед. изм.		Цена
Полы:
Устройство стяжки полов до 50мм	м2	от	129 ₴
Устройство стяжки полов от 50 до 100мм	м2	от	157 ₴
Армирование полов	м2	от	68 ₴
Устройство наливной самовыравнивающейся стяжки пола	м2	от	155 ₴
Устройство деревянных лаг	м.п.	от	122 ₴
Устройство напольной доски	м2	от	175 ₴
Укладка фанеры, плит ОСБ	м2	от	119 ₴
Укладка ламината	м2	от	130 ₴
Укладка линолеума	м2	от	125 ₴
Укладка виниловой плитки	м2	от	190 ₴
Укладка паркетной доски	м2	от	210 ₴
Укладка коврового покрытия	м2	от	125 ₴
Укладка керамогранитной плитки со затиркой швов	м2	от	390 ₴
Укладка керамогранитной плитки больших размеров (1200х600мм, 1500х1200мм, 1500х2000мм)	м2	от	440 ₴
Укладка керамогранитной плитки больших размеров (1200х3000мм, 1500х2400мм, 1000х3000мм)	м2	от	960 ₴
Укладка гранита и мрамора	м2	от	700 ₴
Устройство плинтуса из плитки с резкой	м.п.	от	162 ₴
Монтаж пластикового плинтуса	м.п.	от	75 ₴
Монтаж алюминиевого плинтуса	м.п.	от	210 ₴
Монтаж коврового плинтуса	м.п.	от	114 ₴
Монтаж алюминиевого порожка	м.п.	от	250 ₴
Стены, перегородки, проемы:
Устройство перегородок из кирпича	м2	от	290 ₴
Устройство перегородок из газоблока	м3	от	1 500 ₴
Устройство металлического каркаса гипсокартонных перегородок	м2	от	184 ₴
Устройство металлического каркаса гипсокартонных перегородок с изоляцией стекловатой	м2	от	226 ₴
Устройство металлического каркаса фальшстен	м2	от	195 ₴
Устройство металлического каркаса фальшстен с изоляцией стекловатой	м2	от	210 ₴
Обшивка металлического каркаса стен и перегородок гипсокартоном в один слой	м2	от	60 ₴
Устройство металлического каркаса Г-образного короба	м.п.	от	240 ₴
Обшивка металлического каркаса Г-образного короба гипсокартоном в один слой	м.п.	от	75 ₴
Устройство проема из усиленного профиля и бруса	шт.	от	420 ₴
Обшивка дверных и оконных откосов гипсокартоном	м.п.	от	70 ₴
Шпаклевка дверных и оконных откосов в один слой гипсовой шпатлевкой	м.п.	от	180 ₴
Покраска водоэмульсионной краской дверных и оконных откосов	м.п.	от	60 ₴
Шпаклевка в один слой гипсовой шпатлевкой по гипсокартону	м.п.	от	160 ₴
Покраска водоэмульсионной краской стен и перегородок вручную	м2	от	82 ₴
Покраска водоэмульсионной краской стен и перегородок краскопультом	м2	от	70 ₴
Устройство армирования стен сеткой под штукатурку	м2	от	64 ₴
Устройство штукатурки стен по маякам вручную	м2	от	230 ₴
Устройство штукатурки стен по маякам механизированным способом	м2	от	188 ₴
Устройство декоративной штукатурки стен	м2	от	170 ₴
Устройство штукатурки откосов	м.п.	от	198 ₴
Поклейка обоев на виниловой или флизелиновой основе	м2	от	91 ₴
Поклейка жидких обоев	м2	от	155 ₴
Поклейка пробковых обоев	м2	от	190 ₴
Поклейка стекло обоев	м2	от	110 ₴
Монтаж декоративных панелей на стены	м2	от	475 ₴
Монтаж дверей межкомнатных	шт.	от	1 270 ₴
Монтаж дверей входных и противопожарных	шт.	от	1 780 ₴
Монтаж окон	м2	от	390 ₴
Устройство плитки на стены с затиркой швов	м2	от	420 ₴
Устройство плитки на откосы	м.п.	от	360 ₴
Подрезка плитки под углом 45°	м.п.	от	205 ₴
Гидроабразивная резка плитки	м.п.	от	150 ₴
Устройство сантехнических отверстий в плитке	шт.	от	102 ₴
Потолок:
Монтаж одноуровневого металлического каркаса потолка для монтажа гипсокартона	м2	от	160 ₴
Монтаж двухуровневого металлического каркаса потолка для монтажа гипсокартона	м2	от	225 ₴
Зашивка металлического каркаса потолка гипоскартоном с отделкой швов	м2	от	93 ₴
Устройство Г-образного короба потолка из металлических профилей	м.п.	от	240 ₴
Обшивка Г-образного короба потолка гипсокартоном	м.п.	от	95 ₴
Шпаклевка в один слой гипсовой шпатлевкой по гипсокартону	м2	от	220 ₴
Шпаклевка в один слой гипсовой шпатлевкой короба по гипсокартону	м.п.	от	204 ₴
Шпаклевка потолка по бетону	м2	от	240 ₴
Покраска потолка вручную	м2	от	94 ₴
Покраска потолка краскопультом	м2	от	88 ₴
Устройство подвесного потолка "Армстронг"	м2	от	160 ₴
Устройство подвесного потолка "Грильято"	м2	от	275 ₴
Устройство реечного подвесного потолка	м2	от	290 ₴
Демонтажные работы:	Ед. изм.		Цена
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 0,5 кирпича	м2	от	90 ₴
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 1 кирпич	м2	от	145 ₴
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 2 кирпича	м2	от	215 ₴
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 2,5 кирпича	м2	от	280 ₴
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 3 кирпича	м2	от	445 ₴
Демонтаж стены из ГКЛ	м2	от	85 ₴
Демонтаж гипсокартона	м2	от	95 ₴
Демонтаж стяжки до 10см	м2	от	105 ₴
Демонтаж стяжки до 5см	м2	от	80 ₴
Демонтаж паркета	м2	от	70 ₴
Демонтаж линолеума на клею	м2	от	60 ₴
Демонтаж плинтуса	м2	от	23 ₴
Демонтаж ламината	м2	от	52 ₴
Демонтаж плитки из стен	м2	от	85 ₴
Демонтаж штукатурки	м2	от	75 ₴
Снятие обоев со стен	м2	от	40 ₴
Удаление краски со стен	м2	от	75 ₴
Удаление краски с потолка	м2	от	90 ₴
Удаление побелки из стен	м2	от	45 ₴
Удаление побелки с потолка	м2	от	65 ₴
Удаление масляной краски	м2	от	125 ₴
Демонтаж окна	шт.	от	250 ₴
Демонтаж дверного блока межкомнатного	шт.	от	235 ₴
Демонтаж дверного блока входного	шт.	от	535 ₴
Демонтаж подоконника, отлива	шт.	от	200 ₴
Демонтаж умывальника	м2	от	145 ₴
Демонтаж унитаза	м2	от	205 ₴
Демонтаж батареи	м2	от	200 ₴

Где мы предоставляем услуги по строительным работам в Киеве и киевской области

Строительная компания «Каупер» осуществляет полный спектр строительных услуг

• Голосеевский район
• Дарницкий район
• Деснянский район
• Днепровский район
• Оболонский район
• Печерский район
• Подольский район
• Святошинский район
• Соломенский район
• Шевченковский район