Реконструкция и ремонт зданий: комплексный подход к обновлению объектов

Реконструкция зданий и сооружений — это системный процесс, направленный на восстановление и модернизацию физических и инженерных конструкций, а также на улучшение функциональных и эстетических характеристик объекта. В строительной практике реконструкция здания — это не только обновление внешнего вида, но и восстановление строительных конструкций, инженерных сетей и коммуникаций, что позволяет обеспечить долговечность и безопасность эксплуатации.

Ремонт и реконструкция зданий включают:

• Восстановление несущих конструкций
• Капитальный ремонт инженерных сетей: водопровод, канализация, отопление, электросети, вентиляция и кондиционирование
• Обновление интерьера и экстерьера
• Модернизацию и реновацию помещений
• Монтаж систем безопасности и видеонаблюдения

Реконструкция здания это комплекс мероприятий, результатом которых становится полностью обновлённое сооружение без слабых мест.

Капитальный ремонт здания - галерея работ

Виды работ по реконструкции и ремонту зданий

В процессе ремонтно-реконструкционных работ специалисты выполняют следующие работы:

1. Общестроительные и отделочные работы: восстановление стен, полов, лестниц, потолков.
2. Замена и модернизация коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электросети, освещение.
3. Монтаж инженерных систем: вентиляция, кондиционирование, пожарная безопасность, СКС, СКД, видеонаблюдение.
4. Фасадные и кровельные работы, монтаж светопрозрачных конструкций.
5. Реконструкция частей здания и помещений: перепланировка, добавление или удаление комнат, изменение этажности с соблюдением строительных норм.

Также возможна реконструкция общественных зданий, жилых и промышленных объектов, включая реставрацию старых домов, реконструкцию промышленных зданий и сооружений, капитальный ремонт коммерческой недвижимости.

Этапы реконструкции здания

Процесс реконструкции зданий и сооружений строится по стандартной схеме:

1. Проектирование реконструкции здания: разработка документации, определение стоимости реконструкции здания, подготовка документов для реконструкции здания, согласование разрешений.
2. Разборка зданий и подготовка объекта: демонтаж устаревших конструкций, вывоз строительного мусора.
3. Восстановление строительных конструкций: укрепление фундамента, стен, перекрытий, несущих элементов.
4. Модернизация здания и инженерных систем: обновление водоснабжения, отопления, электросетей, вентиляции, пожарной безопасности.
5. Отделочные работы и реконструкция интерьера: реновация офиса, реконструкция помещений, обновление жилых зданий, реставрация объекта.
6. Контроль качества и сдача объекта: проверка всех этапов ремонта и реконструкции, финальная приемка

Офисный центр «Фим»

Центральное отделение «Укрэксимбанк»

БЦ «Плещеева, 10»

Офисный центр «Домино»

Офисно-торговый комплекс на проспекте Мира

Реконструкция офисов, жилых и промышленных объектов

• Реконструкция офиса и реновация офиса позволяют создать функциональное рабочее пространство с продуманной планировкой и современными инженерными решениями.
• Реконструкция жилых зданий и старых домов восстанавливает комфорт и безопасность, сохраняя архитектурную ценность.
• Реконструкция промышленных зданий и сооружений включает модернизацию производственных помещений, ремонт и реконструкцию инженерных систем, улучшение эргономики пространства.
• Реставрация зданий и сооружений — это восстановление исторических объектов с сохранением архитектурных элементов, что особенно важно для объектов культурного наследия.

Стоимость и особенности реконструкции

Стоимость реконструкции здания зависит от:

• сложности и объёма работ
• текущих цен на строительные материалы
• требований к модернизации или перепланировке
• необходимости получения разрешений и подготовки документов для реконструкции здания

Компания, выполняющая работы по реконструкции и капитальному ремонту зданий, также может выступать генеральным подрядчиком, обеспечивая полное сопровождение проекта — от проектирования до сдачи объекта с контролем качества.

Преимущества профессиональной реконструкции

Реконструкция и капитальный ремонт зданий позволяют не только улучшить внешний вид сооружений, но и:

• продлить срок эксплуатации объекта
• повысить безопасность и надежность инженерных систем
• оптимизировать использование пространства и увеличить функциональность помещений
• обеспечить соответствие современным строительным и законодательным нормам

Виды реконструкции зданий и сооружений

Среди основных вариантов:

• реконструкция части здания
• реконструкция помещений и офисов
• реконструкция жилых зданий и старых домов
• реконструкция промышленных объектов и производственных зданий
• реставрация объектов культурного и исторического наследия

Эти работы могут сочетаться с текущим ремонтом зданий, капитальным ремонтом, модернизацией инженерных систем и строительных конструкций.

Реконструкция и ремонт зданий — это комплексный процесс, требующий профессионального подхода на всех этапах: проектирование, разборка зданий, восстановление строительных конструкций, ремонт и модернизация инженерных систем, отделочные работы и контроль качества.

Правильная организация всех этапов позволяет обеспечить долговечность сооружений, безопасность эксплуатации и соответствие современным требованиям.

Часто задаваемые вопросы

Какие у вас цены на ремонтные работы зданий в городе Киев

Общестроительные работы:	Ед. изм.		Цена
Фундаменты:
Выемка грунта вручную	м3	от	420 ₴
Засыпание грунта вручную	м3	от	278 ₴
Устройство песчаной подушки с трамбовкой	м2	от	96 ₴
Устройство щебеночной подушки с трамбовкой	м2	от	96 ₴
Бетонирование фундамента из "миксера"	м3	от	1 195 ₴
Бетонирование фундамента вручную	м3	от	1 712 ₴
Приготовление бетонного раствора вручную	м3	от	727 ₴
Армирование фундамента	кг	от	75 ₴
Кладочные работы:
Армирование кладки сеткой	м2	от	85 ₴
Укладка стен из кирпича	м3	от	1 360 ₴
Укладка стен из газоблока или пеноблока	м3	от	1 500 ₴
Укладка стен из шлакоблока	м3	от	1 100 ₴
Устройство стен из сэндвич-панелей	м2	от	550 ₴
Кладка вентканалов и дымохода	м.п.	от	850 ₴
Приготовление кладочного раствора вручную	м3	от	610 ₴
Гидроизоляция:
Гидроизоляция вертикальных поверхностей сухим раствором	м2	от	95 ₴
Гидроизоляция горизонтальных поверхностей сухим раствором	м2	от	95 ₴
Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции	м2	от	93 ₴
Устройство горизонтальной обмазочной гидроизоляции	м2	от	93 ₴
Устройство вертикальной гидроизоляции рубероидом	м2	от	165 ₴
Устройство горизонтальной гидроизоляции рубероидом	м2	от	159 ₴
Замена водоснабжения, канализации, отопления:	Ед. изм.		Цена
Штробление под трубы в бетоне	м.п.	от	170 ₴
Штробление под трубы в кирпиче	м.п.	от	95 ₴
Врезка в стояк – 1 точка врезки	шт.	от	910 ₴
Прокладка труб водоснабжения и отопления	м.п.	от	240 ₴
Прокладка канализационных труб	м.п.	от	195 ₴
Изоляция труб	м.п.	от	45 ₴
Установка счетчика воды	шт.	от	420 ₴
Установка умывальника	шт.	от	720 ₴
Установка унитаза / биде	шт.	от	1 200 ₴
Установка навесного унитаза / биде	шт.	от	1 200 ₴
Монтаж инсталяции для унитаза / биде	шт.	от	1 350 ₴
Монтаж смесителя для душа	шт.	от	480 ₴
Монтаж лейки для душа	шт.	от	300 ₴
Монтаж смесителя для ванны, умывальника, биде	шт.	от	750 ₴
Монтаж сифона для мойки	шт.	от	350 ₴
Монтаж кабины для душа	шт.	от	2 350 ₴
Установка душевого поддона	шт.	от	1 750 ₴
Установка и подключение полотенцесушителя	шт.	от	860 ₴
Установка ванной	шт.	от	1 900 ₴
Установка и подключение стиральной / посудомоечной машины	шт.	от	550 ₴
Установка и подключение бойлера	шт.	от	1 560 ₴
Монтаж трапа	шт.	от	850 ₴
Монтаж датчика протечки системы "Нептун"	шт.	от	450 ₴
Подключение блока управления системы "Нептун"	шт.	от	1 200 ₴
Электромонтажные работы:	Ед. изм.		Цена
Штробление под проводку в бетоне, глубина штробы 2см	м.п.	от	170 ₴
Штробление под проводку в кирпиче, глубина штробы 2см	м.п.	от	95 ₴
Устройство ниши в бетоне	шт.	от	440 ₴
Устройство ниши в кирпиче	шт.	от	280 ₴
Установка электрощитка	шт.	от	400 ₴
Подключение электросчетчика	шт.	от	450 ₴
Установка автоматов, 1 фаза	шт.	от	105 ₴
Установка силовых выключателей, УЗО	шт.	от	170 ₴
Установка реле напряжения	шт.	от	170 ₴
Вырезка отверстия и установка разветвительной коробки в бетоне	шт.	от	250 ₴
Вырезка отверстия и установка разветвительной коробки в кирпиче	шт.	от	190 ₴
Вырезка отверстия и установка разветвительной коробки в гипсокартоне	шт.	от	130 ₴
Монтаж кабеля до 4 мкв.	м.п.	от	28 ₴
Монтаж кабеля выше 4 мкв.	м.п.	от	34 ₴
Установка и подключение розеток, выключателей	шт.	от	92 ₴
Монтаж пластикового короба	м.п.	от	80 ₴
Монтаж металлических лотков	м.п.	от	220 ₴
Монтаж пластикового гофрорукава	м.п.	от	40 ₴
Монтаж металлорукава	м.п.	от	60 ₴
Монтаж и подключение полотенцесушителя электрического	шт.	от	800 ₴
Монтаж электроконвектора	шт.	от	800 ₴
Монтаж светодиодных светильников	шт.	от	250 ₴
Монтаж бра	шт.	от	270 ₴
Монтаж люстры	шт.	от	380 ₴
Монтаж и подключение потолочного светильника в "Армстронг"	шт.	от	265 ₴
Установка разных датчиков	шт.	от	184 ₴
Монтаж LED ленты	м.п.	от	160 ₴
Укладка электрического теплого пола	м2	от	280 ₴
Установка и подключение термодатчика теплого пола	шт.	от	350 ₴
Монтаж систем вентиляции и кондиционирования:	Ед. изм.		Цена
Демонтаж внутреннего блока кондиционера	шт.	от	600 ₴
Демонтаж наружного блока кондиционера	шт.	от	760 ₴
Монтаж внутреннего блока кондиционера	шт.	от	1 340 ₴
Монтаж наружного блока кондиционера	шт.	от	1 880 ₴
Монтаж кондиционера 7-9-10-12	шт.	от	2 900 ₴
Монтаж кондиционера 15-18	шт.	от	3 400 ₴
Монтаж кондиционера 24	шт.	от	4 080 ₴
Монтаж кондиционера 30	шт.	от	4 680 ₴
Монтаж фреономагистрали	м.п.	от	860 ₴
Монтаж фанкойла настенного	шт.	от	1 790 ₴
Монтаж фанкойла потолочного	шт.	от	2 400 ₴
Монтаж систем пожарной безопасности:	Ед. изм.		Цена
Монтаж теплового пожарного извещателя	шт.	от	180 ₴
Монтаж дымового пожарного извещателя	шт.	от	180 ₴
Монтаж звукового извещателя	шт.	от	220 ₴
Монтаж светового извещателя	шт.	от	180 ₴
Монтаж взрывозащищенного пожарного извещателя	шт.	от	350 ₴
Монтаж линейного пожарного извещателя	шт.	от	350 ₴
Монтаж блока питания пожарной сигнализации	шт.	от	430 ₴
Настройка АСУ 1 категории 2-4 каналов	шт.	от	1 240 ₴
Настройка АСУ 1 категории 8-16 каналов	шт.	от	1 940 ₴
Настройка АСУ 1 категории 16-24 каналов	шт.	от	3 270 ₴
Монтаж СКС, СКД, видеонаблюдение:	Ед. изм.		Цена
Прокладка провода для сигнализации без штробления	м.п.	от	28 ₴
Прокладка провода для сигнализации со штроблением	м.п.	от	130 ₴
Установка проводного датчика, клавиатуры, сирены для сигнализации	шт.	от	270 ₴
Монтаж датчика контроля положения двери	шт.	от	290 ₴
Монтаж замка накладного электромеханического	шт.	от	560 ₴
Монтаж замка врезного электромеханического	шт.	от	600 ₴
Монтаж шлагбаума	шт.	от	3 670 ₴
Монтаж замка электромагнитного	шт.	от	510 ₴
Фасадные работы:	Ед. изм.		Цена
Монтаж и демонтаж лесов фасада в вертикальной проекции	м2	от	55 ₴
Грунтовка поверхностей фасада	м2	от	22 ₴
Устройство утепления стен пенополистеролом с дюбелированием	м2	от	155 ₴
Устройство утепления стен минеральной ватой с дюбелированием	м2	от	170 ₴
Армирование утеплителя фасада 1-й слой со стеклосеткой	м2	от	115 ₴
Армирование утеплителя фасада 2-й слой	м2	от	104 ₴
Устройство декоративной штукатурки фасада	м2	от	165 ₴
Покраска фасада	м2	от	85 ₴
Устройство утеплителя откосов фасада из минеральной ваты	м.п.	от	170 ₴
Устройство защитных уголков для откосов фасада	м.п.	от	80 ₴
Армирование утеплителя откосов фасада 1-й слой с сеткой	м.п.	от	105 ₴
Армирование утеплителя откосов фасада 2-й слой	м.п.	от	102 ₴
Покраска откосов фасада	м.п.	от	65 ₴
Устройство вентилируемого фасада	м2	от	510 ₴
Монтаж водосливной системы фасада	м.п.	от	210 ₴
Кровельные работы:	Ед. изм.		Цена
Обустройство стропильной конструкции	м2	от	210 ₴
Монтаж контробрешетки	м2	от	85 ₴
Монтаж лобовой планки	м.п.	от	186 ₴
Монтаж мауэрлата	м.п.	от	215 ₴
Подшивка карнизных свесов	м.п.	от	260 ₴
Монтаж утеплителя крыши	м2	от	110 ₴
Укладка гидробарьера	м2	от	64 ₴
Укладка паробарьера	м2	от	64 ₴
Монтаж ОСБ плит	м2	от	157 ₴
Монтаж профнастила	м2	от	190 ₴
Монтаж металлочерепицы	м2	от	240 ₴
Монтаж спецпланок	м.п.	от	190 ₴
Обшивка фронтонов сайдингом или профнастилом	м2	от	310 ₴
Монтаж водосточных воронок	шт.	от	430 ₴
Сварка металлоконструкций	т.	от	18 420 ₴
Услуги разнорабочего	день	от	1 200 ₴
Монтаж светопрозрачных конструкций:	Ед. изм.		Цена
Установка деревянных окон	шт.	от	720 ₴
Роллеты пластиковые	м2	от	560 ₴
Роллеты металлические	м2	от	1 450 ₴
Монтаж окна металлопластикового	м2	от	390 ₴
Установка стекла	шт.	от	545 ₴
Устройство витринного стекла (одно и двухкамерный стеклопакет)	м2	от	990 ₴
Отделочные работы:	Ед. изм.		Цена
Полы:
Устройство стяжки полов до 50мм	м2	от	129 ₴
Устройство стяжки полов от 50 до 100мм	м2	от	157 ₴
Армирование полов	м2	от	68 ₴
Устройство наливной самовыравнивающейся стяжки пола	м2	от	155 ₴
Устройство деревянных лаг	м.п.	от	122 ₴
Устройство напольной доски	м2	от	175 ₴
Укладка фанеры, плит ОСБ	м2	от	119 ₴
Укладка ламината	м2	от	130 ₴
Укладка линолеума	м2	от	125 ₴
Укладка виниловой плитки	м2	от	190 ₴
Укладка паркетной доски	м2	от	210 ₴
Укладка коврового покрытия	м2	от	125 ₴
Укладка керамогранитной плитки со затиркой швов	м2	от	390 ₴
Укладка керамогранитной плитки больших размеров (1200х600мм, 1500х1200мм, 1500х2000мм)	м2	от	440 ₴
Укладка керамогранитной плитки больших размеров (1200х3000мм, 1500х2400мм, 1000х3000мм)	м2	от	960 ₴
Укладка гранита и мрамора	м2	от	700 ₴
Устройство плинтуса из плитки с резкой	м.п.	от	162 ₴
Монтаж пластикового плинтуса	м.п.	от	75 ₴
Монтаж алюминиевого плинтуса	м.п.	от	210 ₴
Монтаж коврового плинтуса	м.п.	от	114 ₴
Монтаж алюминиевого порожка	м.п.	от	250 ₴
Стены, перегородки, проемы:
Устройство перегородок из кирпича	м2	от	290 ₴
Устройство перегородок из газоблока	м3	от	1 500 ₴
Устройство металлического каркаса гипсокартонных перегородок	м2	от	184 ₴
Устройство металлического каркаса гипсокартонных перегородок с изоляцией стекловатой	м2	от	226 ₴
Устройство металлического каркаса фальшстен	м2	от	195 ₴
Устройство металлического каркаса фальшстен с изоляцией стекловатой	м2	от	210 ₴
Обшивка металлического каркаса стен и перегородок гипсокартоном в один слой	м2	от	60 ₴
Устройство металлического каркаса Г-образного короба	м.п.	от	240 ₴
Обшивка металлического каркаса Г-образного короба гипсокартоном в один слой	м.п.	от	75 ₴
Устройство проема из усиленного профиля и бруса	шт.	от	420 ₴
Обшивка дверных и оконных откосов гипсокартоном	м.п.	от	70 ₴
Шпаклевка дверных и оконных откосов в один слой гипсовой шпатлевкой	м.п.	от	180 ₴
Покраска водоэмульсионной краской дверных и оконных откосов	м.п.	от	60 ₴
Шпаклевка в один слой гипсовой шпатлевкой по гипсокартону	м.п.	от	160 ₴
Покраска водоэмульсионной краской стен и перегородок вручную	м2	от	82 ₴
Покраска водоэмульсионной краской стен и перегородок краскопультом	м2	от	70 ₴
Устройство армирования стен сеткой под штукатурку	м2	от	64 ₴
Устройство штукатурки стен по маякам вручную	м2	от	230 ₴
Устройство штукатурки стен по маякам механизированным способом	м2	от	188 ₴
Устройство декоративной штукатурки стен	м2	от	170 ₴
Устройство штукатурки откосов	м.п.	от	198 ₴
Поклейка обоев на виниловой или флизелиновой основе	м2	от	91 ₴
Поклейка жидких обоев	м2	от	155 ₴
Поклейка пробковых обоев	м2	от	190 ₴
Поклейка стекло обоев	м2	от	110 ₴
Монтаж декоративных панелей на стены	м2	от	475 ₴
Монтаж дверей межкомнатных	шт.	от	1 270 ₴
Монтаж дверей входных и противопожарных	шт.	от	1 780 ₴
Монтаж окон	м2	от	390 ₴
Устройство плитки на стены с затиркой швов	м2	от	420 ₴
Устройство плитки на откосы	м.п.	от	360 ₴
Подрезка плитки под углом 45°	м.п.	от	205 ₴
Гидроабразивная резка плитки	м.п.	от	150 ₴
Устройство сантехнических отверстий в плитке	шт.	от	102 ₴
Потолок:
Монтаж одноуровневого металлического каркаса потолка для монтажа гипсокартона	м2	от	160 ₴
Монтаж двухуровневого металлического каркаса потолка для монтажа гипсокартона	м2	от	225 ₴
Зашивка металлического каркаса потолка гипоскартоном с отделкой швов	м2	от	93 ₴
Устройство Г-образного короба потолка из металлических профилей	м.п.	от	240 ₴
Обшивка Г-образного короба потолка гипсокартоном	м.п.	от	95 ₴
Шпаклевка в один слой гипсовой шпатлевкой по гипсокартону	м2	от	220 ₴
Шпаклевка в один слой гипсовой шпатлевкой короба по гипсокартону	м.п.	от	204 ₴
Шпаклевка потолка по бетону	м2	от	240 ₴
Покраска потолка вручную	м2	от	94 ₴
Покраска потолка краскопультом	м2	от	88 ₴
Устройство подвесного потолка "Армстронг"	м2	от	160 ₴
Устройство подвесного потолка "Грильято"	м2	от	275 ₴
Устройство реечного подвесного потолка	м2	от	290 ₴
Демонтажные работы:	Ед. изм.		Цена
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 0,5 кирпича	м2	от	90 ₴
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 1 кирпич	м2	от	145 ₴
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 2 кирпича	м2	от	215 ₴
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 2,5 кирпича	м2	от	280 ₴
Демонтаж кирпичной или гипсовой перегородки в 3 кирпича	м2	от	445 ₴
Демонтаж стены из ГКЛ	м2	от	85 ₴
Демонтаж гипсокартона	м2	от	95 ₴
Демонтаж стяжки до 10см	м2	от	105 ₴
Демонтаж стяжки до 5см	м2	от	80 ₴
Демонтаж паркета	м2	от	70 ₴
Демонтаж линолеума на клею	м2	от	60 ₴
Демонтаж плинтуса	м2	от	23 ₴
Демонтаж ламината	м2	от	52 ₴
Демонтаж плитки из стен	м2	от	85 ₴
Демонтаж штукатурки	м2	от	75 ₴
Снятие обоев со стен	м2	от	40 ₴
Удаление краски со стен	м2	от	75 ₴
Удаление краски с потолка	м2	от	90 ₴
Удаление побелки из стен	м2	от	45 ₴
Удаление побелки с потолка	м2	от	65 ₴
Удаление масляной краски	м2	от	125 ₴
Демонтаж окна	шт.	от	250 ₴
Демонтаж дверного блока межкомнатного	шт.	от	235 ₴
Демонтаж дверного блока входного	шт.	от	535 ₴
Демонтаж подоконника, отлива	шт.	от	200 ₴
Демонтаж умывальника	м2	от	145 ₴
Демонтаж унитаза	м2	от	205 ₴
Демонтаж батареи	м2	от	200 ₴

В какие районы города Киев можна заказать ваши услуги

Строительная компания «Каупер» осуществляет полный спектр строительных услуг во всех районах Киева. В том числе:

• Голосеевский район
• Дарницкий район
• Деснянский район
• Днепровский район
• Оболонский район
• Печерский район
• Подольский район
• Святошинский район
• Соломенский район
• Шевченковский район

Можно ли заказать ремонт и реконструкцию зданий от вашей компании в Кивской области

Да! Помимо Киева мы также осуществляем услуги и в Киевской области. В таких районах как

• Белоцерковский
• Бориспольский
• Броварской
• Бучанский
• Вышгородский
• Обуховский
• Ставищенский

Возьметесь ле вы за проэкт если он находится в другой области Украины

Если у Вас есть хорошее предложение, то мы с удовольствием сможем взяться за объект и в других городах и областях Украины, например:

• Житомир
• Винница
• Черкассы
• Чернигов
• Умань
• Кропивницкий
• Коростень
• другие регионы нашей страны