Реконструкція та ремонт будівель: комплексний підхід до відновлення споруд

Що таке реконструкція будівлі та коли вона необхідна

Реконструкція будівлі це комплексний процес, який передбачає оновлення та модернізацію споруди з урахуванням сучасних технічних і архітектурних стандартів. Реконструкція це не лише косметичний ремонт, а повне відновлення функціональності будівлі: зміцнення несучих конструкцій, модернізація систем опалення, водопостачання, каналізації, електромереж та освітлення, а також оновлення інтер’єру та екстер’єру. Завдяки реконструкції споруда набуває нового вигляду, підвищує експлуатаційні характеристики та продовжує термін служби.

Що таке реконструкція у практичному розумінні? Це комплекс робіт, який дозволяє не тільки усунути фізичний і моральний знос будівлі, а й оптимізувати простір, підвищити енергоефективність та безпеку об’єкта. Реконструкція будівлі це процес, у якому враховуються всі особливості споруди, її призначення та потреби користувачів.

Капітальний ремонт будівлі - галерея робіт

Відмінності між капітальним ремонтом і реконструкцією

Капітальний ремонт будівлі передбачає відновлення основних конструкцій та усунення дефектів попередніх робіт. Він включає ремонт покрівлі, фасадів, міжповерхових перекриттів, сходових підйомів та оновлення інженерних систем. Натомість реконструкція будівель і споруд дозволяє змінювати планування, додавати або демонтувати поверхи, проводити модернізацію комунікацій і повністю оновлювати внутрішнє та зовнішнє оформлення будівлі.

Капітальний ремонт чи реконструкція обирається залежно від стану будівлі та завдань власника. Якщо потрібне комплексне оновлення та підвищення функціональності, реконструкція забезпечує більш тривалий ефект та значно покращує експлуатаційні характеристики.

Реставрація будівель та старих споруд

Реставрація будівель і споруд, у тому числі реставрація старих будівель, спрямована на відновлення історичного вигляду об’єкта. Реставрація будівлі включає відновлення фасадів, інтер’єру та інженерних систем з урахуванням архітектурних особливостей. Реставрація громадських будівель або реставрація об’єктів історичної та культурної цінності дозволяє зберегти первинний стиль споруди і забезпечити її безпечне та сучасне функціонування.

В процесі реставрації будинків особлива увага приділяється деталям: правильне відновлення облицювання, декоративних елементів, підлоги та стін. Одночасно проводиться модернізація інженерних систем, щоб забезпечити комфорт та безпеку користувачів.

Офісний центр «Фім»

Центральне відділення «Укрексімбанк»

БЦ «Плещеєва, 10»

Офісний центр «Доміно»

Офісно-торгівельний комплекс на проспекті Миру

Замовлення послуги комплексного ремонту будівлі чи її реконструкції - це ідеальне рішення для тих, хто хоче заощадити. Ця низка будівельних заходів спрямована на усунення дефектів від минулих ремонтів будівлі, поліпшення зовнішнього і внутрішнього вигляду будівлі, усунення її морального зносу. Сюди ж входить і заміна/відновлення інженерних комунікацій. У результаті Ви отримуєте будівлю з новим фасадом, без слабких місць з повним функціонуванням усіх життєво важливих систем. Споруда може похвалитися новими комунікаціями, інтер'єром і екстер'єром.

Генпідрядні послуги та управління проектом

Наша компанія надає генпідрядні послуги Київ, що включають повну координацію процесу реконструкції: від розробки індивідуального проекту до завершального контролю якості робіт. Ми забезпечуємо реалізацію реконструкції офісу, реставрації будинку або будь-якої іншої споруди, включаючи реновацію будівель та модернізацію комунікацій.

Вибір підрядника на ремонт будинку або комплексну реконструкцію гарантує, що всі етапи будуть виконані професійно та у встановлені строки. Це дозволяє замовнику зосередитися на плануванні та управлінні бізнес-процесами, не контролюючи дрібні деталі, але при цьому мати повну прозорість щодо виконання проекту.

Реконструкція будівель і споруд для різних типів об’єктів

Ми виконуємо реконструкцію будинків, ремонт житлових та комерційних приміщень, а також реставрацію громадських будівель і об’єктів інженерної інфраструктури. Незалежно від призначення споруди, ремонт будівель у поєднанні з реконструкцією дозволяє отримати безпечний, сучасний та функціональний простір, де кожен елемент враховано для зручності користувачів.

Реконструкція будівель і споруд включає оновлення фасадів, інтер’єрів, комунікацій та інженерних мереж, що робить будівлю сучасною та комфортною для життя або роботи. При цьому зберігаються всі технічні характеристики та архітектурна цінність, що важливо для історичних або культурно значущих об’єктів.

Переваги комплексної реконструкції та реставрації

Вибір комплексної реконструкції або капітального ремонту будівлі дозволяє отримати споруду з оновленим інтер’єром і екстер’єром, повністю функціональними комунікаціями та оптимізованими експлуатаційними витратами. Кожен проект індивідуальний: враховуються архітектурні, технічні та естетичні особливості, а також побажання замовника.

У результаті замовник отримує не просто оновлену будівлю, а продуманий простір, який відповідає сучасним стандартам безпеки та комфорту. Реконструкція будівлі це ефективне рішення для власників житлових, комерційних та громадських об’єктів, які прагнуть поєднати історичну цінність, сучасну функціональність і довговічність споруди.

Часті питання

Які у вас ціни на ремонтні роботи у місті Київ?

Демонтажні роботи:	Од. вим.		Ціна
Демонтаж цегляної або гіпсової перегородки в 0,5 цеглини	м2	від	90 ₴
Демонтаж цегляної або гіпсової перегородки в 1 цеглу	м2	від	145 ₴
Демонтаж цегляної або гіпсової перегородки в 2 цеглини	м2	від	215 ₴
Демонтаж цегляної або гіпсової перегородки в 2,5 цеглини	м2	від	280 ₴
Демонтаж цегляної або гіпсової перегородки в 3 цеглини	м2	від	445 ₴
Демонтаж стіни з ГКЛ	м2	від	85 ₴
Демонтаж гіпсокартону	м2	від	95 ₴
Демонтаж стяжки до 10см	м2	від	105 ₴
Демонтаж стяжки до 5см	м2	від	80 ₴
Демонтаж паркету	м2	від	70 ₴
Демонтаж лінолеуму на клею	м2	від	60 ₴
Демонтаж плінтуса	м2	від	23 ₴
Демонтаж ламінату	м2	від	52 ₴
Демонтаж плитки зі стін	м2	від	85 ₴
Демонтаж штукатурки	м2	від	75 ₴
Зняття шпалер зі стін	м2	від	40 ₴
Видалення фарби зі стін	м2	від	75 ₴
Видалення фарби зі стелі	м2	від	90 ₴
Видалення побілки зі стін	м2	від	45 ₴
Видалення побілки зі стелі	м2	від	65 ₴
Видалення масляної фарби	м2	від	125 ₴
Демонтаж вікна	шт.	від	250 ₴
Демонтаж дверного блоку міжкімнатного	шт.	від	235 ₴
Демонтаж дверного блоку вхідного	шт.	від	535 ₴
Демонтаж підвіконня, відливу	шт.	від	200 ₴
Демонтаж умавальника	м2	від	145 ₴
Демонтаж унітазу	м2	від	205 ₴
Демонтаж батареї	м2	від	200 ₴
Загальнобудівельні роботи:	Од. вим.		Ціна
Фундаменти:
Виямка грунту вручну	м3	від	420 ₴
Засипання грунту вручну	м3	від	278 ₴
Влаштування пісчаної подушки з трамбуванням	м2	від	96 ₴
Влаштування щебенової подушки з трамбуванням	м2	від	96 ₴
Бетонування фундаменту з "міксера"	м3	від	1 195 ₴
Бетонування фундаменту вручну	м3	від	1 712 ₴
Приготування бетонного розчину вручну	м3	від	727 ₴
Армування фундаменту	кг	від	75 ₴
Кладочні роботи:
Армування кладки сіткою	м2	від	85 ₴
Кладка стін з цегли	м3	від	1 360 ₴
Кладка стін з газоблоку або піноблоку	м3	від	1 500 ₴
Кладка стін з шлакоблоку	м3	від	1 100 ₴
Влаштування стін з сендвіч-панелей	м2	від	550 ₴
Кладка вентканалів і димоходу	м.п.	від	850 ₴
Приготування розчину для кладки вручну	м3	від	610 ₴
Гідроізоляція:
Гідроізоляція вертикальних поверхонь сухим розчином	м2	від	95 ₴
Гідроізоляція горизонтальних поверхонь сухим розчином	м2	від	95 ₴
Влаштування вертикальної обмазувальної гідроізоляції	м2	від	93 ₴
Влаштування горизонтальної обмазувальної гідроізоляції	м2	від	93 ₴
Влаштування вертикальної гідроізоляції рубероїдом	м2	від	165 ₴
Влаштування горизонтальної гідроізоляції рубероїдом	м2	від	159 ₴
Заміна водопостачання, каналізації, опалення:	Од. вим.		Ціна
Штроблення під труби в бетоні	м.п.	від	170 ₴
Штроблення під труби в цеглі	м.п.	від	95 ₴
Врізка в стояк - 1 точка врізу	шт.	від	910 ₴
Прокладка труб водопостачання та опалення	м.п.	від	240 ₴
Прокладка каналізаційних труб	м.п.	від	195 ₴
Ізоляція труб	м.п.	від	45 ₴
Установка лічильника води	шт.	від	420 ₴
Установка умивальника	шт.	від	720 ₴
Установка унітазу / біде	шт.	від	1 200 ₴
Установка навісного унітазу / біде	шт.	від	1 200 ₴
Монтаж інсталяції для унітазу / біде	шт.	від	1 350 ₴
Монтаж змішувача для душу	шт.	від	480 ₴
Монтаж лійки для душу	шт.	від	300 ₴
Монтаж змішувача для ванни, умивальника, біде	шт.	від	750 ₴
Монтаж сифона для мийки	шт.	від	350 ₴
Монтаж кабіни для душу	шт.	від	2 350 ₴
Установка душового піддона	шт.	від	1 750 ₴
Установка і підключення рушникосушки	шт.	від	860 ₴
Установка ванни	шт.	від	1 900 ₴
Установка і підключення пральної / посудомийної машини	шт.	від	550 ₴
Установка і підключення бойлера	шт.	від	1 560 ₴
Монтаж трапа	шт.	від	850 ₴
Монтаж датчика протікання системи "Нептун"	шт.	від	450 ₴
Підключення блоку управління системи "Нептун"	шт.	від	1 200 ₴
Електромонтажні роботи:	Од. вим.		Ціна
Штроблення під проводку в бетоні, глибина штроби 2см	м.п.	від	170 ₴
Штроблення під проводку в цеглі, глибина штроби 2см	м.п.	від	95 ₴
Облаштування ніші в бетоні	шт.	від	440 ₴
Облаштування ніші в цеглі	шт.	від	280 ₴
Установка електрощитка	шт.	від	400 ₴
Підключення електролічильника	шт.	від	450 ₴
Установка автоматів, 1 фаза	шт.	від	105 ₴
Установка силових вимикачів, УЗО	шт.	від	170 ₴
Установка реле напруги	шт.	від	170 ₴
Вирізка отвору і установка розгалуджувальної коробки в бетоні	шт.	від	250 ₴
Вирізка отвору і установка розгалуджувальної коробки в цеглі	шт.	від	190 ₴
Вирізка отвору і установка розгалуджувальної коробки в гіпсокартоні	шт.	від	130 ₴
Монтаж кабелю до 4 мкв.м.	м.п.	від	28 ₴
Монтаж кабелю вище 4 мкв.м	м.п.	від	34 ₴
Установка і підключення розеток, вимикачів	шт.	від	92 ₴
Монтаж пластикового короба	м.п.	від	80 ₴
Монтаж металевих лотків	м.п.	від	220 ₴
Монтаж пластикового гофрорукава	м.п.	від	40 ₴
Монтаж металорукава	м.п.	від	60 ₴
Монтаж і підключення рушникосушарки електричної	шт.	від	800 ₴
Монтаж електроконвектора	шт.	від	800 ₴
Монтаж світодіодних світильників	шт.	від	250 ₴
Монтаж бра	шт.	від	270 ₴
Монтаж люстри	шт.	від	380 ₴
Монтаж і підключення стельового світильника "Армстронг"	шт.	від	265 ₴
Установка різних датчиків	шт.	від	184 ₴
Монтаж LED стрічки	м.п.	від	160 ₴
Укладання електричної теплої підлоги	м2	від	280 ₴
Установка та підключення термодатчика теплої підлоги	шт.	від	350 ₴
Монтаж систем вентиляції та кондиціювання:	Од. вим.		Ціна
Демонтаж внутрішнього блоку кондиціонера	шт.	від	600 ₴
Демонтаж зовнішнього блоку кондиціонера	шт.	від	760 ₴
Монтаж внутрішнього блоку кондиціонера	шт.	від	1 340 ₴
Монтаж зовнішнього блоку кондиціонера	шт.	від	1 880 ₴
Монтаж кондиціонера 7-9-10-12	шт.	від	2 900 ₴
Монтаж кондиціонера 15-18	шт.	від	3 400 ₴
Монтаж кондиціонера 24	шт.	від	4 080 ₴
Монтаж кондиціонера 30	шт.	від	4 680 ₴
Монтаж фреономагістралі	м.п.	від	860 ₴
Монтаж фанкойлу настінного	шт.	від	1 790 ₴
Монтаж фанкойлу стельового	шт.	від	2 400 ₴
Монтаж систем пожеженої безпеки:	Од. вим.		Ціна
Монтаж теплового пожежного сповіщувача	шт.	від	180 ₴
Монтаж димового пожежного сповіщувача	шт.	від	180 ₴
Монтаж звукового сповіщувача	шт.	від	220 ₴
Монтаж світлового сповіщувача	шт.	від	180 ₴
Монтаж вибухозахищеного пожежного сповіщувача	шт.	від	350 ₴
Монтаж лінійного пожежного сповіщувача	шт.	від	350 ₴
Монтаж блоку живлення пожежної сигналізації	шт.	від	430 ₴
Налаштування АСУ 1 категорії 2-4 каналів	шт.	від	1 240 ₴
Налаштування АСУ 1 категорії 8-16 каналів	шт.	від	1 940 ₴
Налаштування АСУ 1 категорії 16-24 каналів	шт.	від	3 270 ₴
Монтаж СКС, СКД, відеоспостереження :	Од. вим.		Ціна
Прокладення проводу для сигналізації без штроблення	м.п.	від	28 ₴
Прокладення проводу для сигналізації зі штробленням	м.п.	від	130 ₴
Установка проводового датчика, клавіатури, сирени для сигналізації	шт.	від	270 ₴
Монтаж датчика конттролю положення дверей	шт.	від	290 ₴
Монтаж замка накладного електромеханічного	шт.	від	560 ₴
Монтаж замка врізного електромеханічного	шт.	від	600 ₴
Монтаж шлагбаума	шт.	від	3 670 ₴
Монтаж замка електромагнітного	шт.	від	510 ₴
Фасадні роботи:	Од. вим.		Ціна
Монтаж та демонтаж риштувань фасаду у вертикальній проекції	м2	від	55 ₴
Грунтування поверхонь фасаду	м2	від	22 ₴
Влаштування утеплення стін пінополістиролом з дюбелюванням	м2	від	155 ₴
Влаштування утеплення стін мінеральною ватою з дюбелюванням	м2	від	170 ₴
Армування утеплювача фасаду 1-й шар з склосіткою	м2	від	115 ₴
Армування утеплювача фасаду 2-й шар	м2	від	104 ₴
Влаштування декоративної штукатурки фасаду	м2	від	165 ₴
Фарбування фасаду	м2	від	85 ₴
Влаштування утеплювача відкосів фасаду з мінеральної вати	м.п.	від	170 ₴
Влаштування захисних кутників відкосів фасаду	м.п.	від	80 ₴
Армування утеплювача відкосів фасаду 1-й шар з сіткою	м.п.	від	105 ₴
Армування утеплювача відкосів фасаду 2-й шар	м.п.	від	102 ₴
Фарбування відкосів фасаду	м.п.	від	65 ₴
Влаштування вентильованого фасаду	м2	від	510 ₴
Монтаж водозливної системи фасаду	м.п.	від	210 ₴
Покрівельні роботи:	Од. вим.		Ціна
Облаштування кроквяної конструкції	м2	від	210 ₴
Монтаж контробрешітки	м2	від	85 ₴
Монтаж лобової планки	м.п.	від	186 ₴
Монтаж мауерлата	м.п.	від	215 ₴
Підшивка карнизних звісів	м.п.	від	260 ₴
Монтаж утеплювача даху	м2	від	110 ₴
Укладання гідробар'єра	м2	від	64 ₴
Укладання паробар'єра	м2	від	64 ₴
Монтаж ОСБ плит	м2	від	157 ₴
Монтаж профнастилу	м2	від	190 ₴
Монтаж металочерепиці	м2	від	240 ₴
Монтаж спецпланок	м.п.	від	190 ₴
Обшивка фронтонів сайдингом або профнастилом	м2	від	310 ₴
Монтаж водостічних воронок	шт.	від	430 ₴
Зварювання металоконструкцій	т.	від	18 420 ₴
Послуги різноробочого	день	від	1 200 ₴
Монтаж світлопрозорих конструкцій:	Од. вим.		Ціна
Установка дерев'яних вікон	шт.	від	720 ₴
Ролети пластикові	м2	від	560 ₴
Ролети металеві	м2	від	1 450 ₴
Монтаж вікна металопластикового	м2	від	390 ₴
Установка скла	шт.	від	545 ₴
Облаштування вітринного скла (одно та двокамерний склопакет)	м2	від	990 ₴
Оздоблювальні роботи:	Од. вим.		Ціна
Підлога:
Улаштування стяжки підлоги до 50мм	м2	від	129 ₴
Улаштування стяжки підлоги від 50 до 100мм	м2	від	157 ₴
Армування підлоги	м2	від	68 ₴
Улаштування наливної самовирівнювальної стяжки підлоги	м2	від	155 ₴
Влаштування дерев'яних лаг	м.п.	від	122 ₴
Влаштування підлогової дошки	м2	від	175 ₴
Укладка фанери, плит ОСБ	м2	від	119 ₴
Укладка ламінату	м2	від	130 ₴
Укладка лінолеуму	м2	від	125 ₴
Укладка вінілової плитки	м2	від	190 ₴
Укладка паркетної дошки	м2	від	210 ₴
Укладка коврового покриття	м2	від	125 ₴
Укладка керамогранітної плитки  зі шпаруванням швів	м2	від	390 ₴
Укладка керамогранітної плитки великих розмірів (1200х600мм, 1500х1200мм, 1500х2000мм)	м2	від	440 ₴
Укладка керамогранітної плитки великих розмірів (1200х3000мм, 1500х2400мм, 1000х3000мм)	м2	від	960 ₴
Укладка граніту та мармуру	м2	від	700 ₴
Влаштування плінтусу з плитки з порізкою	м.п.	від	162 ₴
Монтаж пластикового плінтусу	м.п.	від	75 ₴
Монтаж алюмінієвого плінтусу	м.п.	від	210 ₴
Монтаж коврового плінтусу	м.п.	від	114 ₴
Монтаж алюмінієвого порожку	м.п.	від	250 ₴
Стіни, перегородки, прорізи:
Влаштування перегородок з цегли	м2	від	290 ₴
Влаштування перегородок з газоблоку	м3	від	1 500 ₴
Влаштування металевого каркасу гіпсокартонних перегородок	м2	від	184 ₴
Влаштування металевого каркасу гіпсокартонних перегородок з ізоляцією скло ватою	м2	від	226 ₴
Влаштування металевого каркасу фальшстін	м2	від	195 ₴
Влаштування металевого каркасу фальшстін з ізоляцією скло ватою	м2	від	210 ₴
Обшивка металевого каркасу стін та перегородок гіпсокартоном в один шар	м2	від	60 ₴
Влаштування металевого каркасу Г-образного коробу	м.п.	від	240 ₴
Обшивка металевого каркасу Г-образного коробу гіпсокартоном в один шар	м.п.	від	75 ₴
Влаштування проєму з підсиленого профілю та брусу	шт.	від	420 ₴
Обшивка дверних та віконних відкосів гіпсокартоном	м.п.	від	70 ₴
Шпаклювання дверних та віконних відкосів в один шар гіпсовою шпаклівкою	м.п.	від	180 ₴
Фарбування водоемульсійною фарбою дверних та віконних відкосів	м.п.	від	60 ₴
Шпаклювання в один шар гіпсовою шпаклівкою по гіпсокартону	м2	від	160 ₴
Фарбування водоемульсійною фарбою стін та перегородок вручну	м2	від	82 ₴
Фарбування водоемульсійною фарбою стін та перегородок фарбопультом	м2	від	70 ₴
Влаштування армування стін сіткою під штукатурку	м2	від	64 ₴
Влаштування штукатурки стін по маякам вручну	м2	від	230 ₴
Влаштування штукатурки стін по маякам механізованим способом	м2	від	188 ₴
Влаштування декоративної штукатурки стін	м2	від	170 ₴
Влаштування штукатурки відкосів	м.п.	від	198 ₴
Поклейка шпалер на вініловій або флізеліновій основі	м2	від	91 ₴
Поклейка рідких шпалер	м2	від	155 ₴
Поклейка пробкових шпалер	м2	від	190 ₴
Поклейка скло шпалер	м2	від	110 ₴
Монтаж декоративних панелей на стіни	м2	від	475 ₴
Монтаж дверей міжкімнатних	шт.	від	1 270 ₴
Монтаж дверей вхідних та протипожежних	шт.	від	1 780 ₴
Монтаж вікон	м2	від	390 ₴
Влаштування плитки на стіни зі шпаруванням швів	м2	від	420 ₴
Влаштування плитки на відкоси	м.п.	від	360 ₴
Підрізання плитки під кутом 45°	м.п.	від	205 ₴
Гідроабразивна різка плитки	м.п.	від	150 ₴
Влаштування сантехнічних отворів в плитці	шт.	від	102 ₴
Стеля:
Монтаж однорівневого металевого каркасу стелі для монтажу гіпсокартону	м2	від	160 ₴
Монтаж дворівневого металевого каркасу стелі для монтажу гіпсокартону	м2	від	225 ₴
Зашивка металевого каркасу стелі гіпоскартоном з обробкою швів	м2	від	93 ₴
Влаштування Г-образного короба стелі з металевих профілів	м.п.	від	240 ₴
Обшивка Г-образного коробу стелі гіпсокартоном	м.п.	від	95 ₴
Шпаклювання в один шар гіпсовою шпаклівкою по гіпсокартону	м2	від	220 ₴
Шпаклювання в один шар гіпсовою шпаклівкою коробу по гіпсокартону	м.п.	від	204 ₴
Шпаклювання стелі по бетону	м2	від	240 ₴
Фарбування стелі вручну	м2	від	94 ₴
Фарбування стелі фарбопультом	м2	від	88 ₴
Влаштування підвісної стелі "Армстронг"	м2	від	160 ₴
Влаштування підвісної стелі "Грильято"	м2	від	275 ₴
Влаштування рейкової підвісної стелі	м2	від	290 ₴

В яких районах міста Київ можна замовити ваші послуги?

Будівельна компанія «Каупер» здійснює повний спектр будівельних послуг у всіх районах Києва. У тому числі:

• Голосіївський район
• Дарницький район
• Деснянський район
• Дніпровський район
• Оболонський район
• Печерський район
• Подільський район
• Святошинський район
• Солом'янський район
• Шевченківський район

Чи можна замовити ремонт та реконструкцію будівель від вашої компанії у Кивській області?

Так! Крім Києва, ми також здійснюємо послуги і в Київській області. У таких районах як

• Білоцерківський
• Бориспільський
• Броварський
• Бучанський
• Вишгородський
• Обухівський
• Ставищенський

Чи готова ваша компанія виконати проєкт якщо він знаходиться в іншій області України?

Якщо у Вас є хороша пропозиція, то ми із задоволенням зможемо взятися за об'єкт і в інших містах та областях України, наприклад:

• Житомир
• Вінниця
• Черкаси
• Чернігів
• Умань
• Кропивницький
• Коростень
• інші регіони нашої країни